국토교통부(장관 서승환)는 올해 1분기 건축허가 면적이 작년 같은 기간 보다 11.1% 감소한 2609만8000㎡(4만5283동)이며, 착공면적은 1.7% 증가한 2300만7000㎡(3만6158동)이라고 밝혔다.

지역별로는 수도권의 허가 면적이 1만1037천㎡로 5.7% 감소하고, 착공 면적은 9496천㎡로 28.5% 증가한 반면, 지방의 허가, 착공 면적은 1506만1000㎡, 1351만1000㎡로 각각 14.7%, 11.4% 감소했다.

한편, 준공면적은 4.9% 감소한 2737만7000㎡(3만7655동)이고 수도권과 지방이 1226만6000㎡, 1511만1000㎡로 각각 2.4%, 6.8% 감소한 것으로 나타났다.

전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은 건축허가 면적의 경우 주거용 940만㎡(15.7%↓), 상업용 750만㎡(1.3%↓), 공업용이 352만7000㎡(5.7%↓)로 모두 감소했고, 문교·사회용은 227만6000㎡로 전년과 거의 동일했다.

착공 면적은 주거용이 853만3000㎡(5.9%↓)로 소폭 감소했고, 상업용 541만7000㎡(7.1%↑), 공업용 323만4000㎡(11.6%↑), 문교·사회용은 179만4000㎡(17.9%↑)로 모두 증가햇다.

준공 면적은 주거용 872만5000㎡(1.4%↓), 상업용 566만3000㎡(6.0%↓), 공업용 629만2000㎡(0.1%↓), 문교·사회용이 284만8000㎡(23.8%↓)로 모두 감소했다.

올해 1/4분기 주요특징을 살펴보면 첫째, 전년 동기대비 허가 면적은 2010년 41.6%, 2011년 9.8%, 2012년 5.5% 등 3년 연속 증가했으나, 올해 1분기는 11.1% 감소했다.

특히, 지방(14.7%↓)이 수도권(5.7%↓)에 비해 큰 폭으로 감소했다.

둘째, 주거용 건축물의 경우 전체적인 허가 면적은 감소했으나, 아파트는 수도권과 지방이 각각 24.6%, 13.2% 증가했다.

주거용 건축물의 건축허가 면적 감소를 세부용도별로 살펴보면 연립주택(45.0%↓), 다가구주택(38.6%↓), 다세대주택(28.8%↓), 단독주택(3.9%↓) 순으로 나타났다.

셋째, 오피스텔의 허가, 착공 면적은 감소했으나, 준공면적은 전년대비 큰 폭으로 증가한 것으로 파악됐다.

특히, 수도권의 준공면적이 18만2000㎡로 전년대비 289% 증가하고, 지방은 6만㎡로 56% 증가해 수도권이 상대적으로 높은 증가율을 보였다.

그 외, 규모별 변동 현황 및 멸실 현황을 보면 다음과 같다.

먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.3%인 1만9608동, 100~200㎡ 건축물이 9305동(20.5%), 300~500㎡ 건축물이 6051동(13.4%) 순으로 나타났다.

건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 1만5664동으로 전체의 43.3%를 차지했고, 100~200㎡ 건축물 7031동(19.4%), 300~500㎡ 건축물 5159동(14.3%) 순이었다.

멸실 현황을 용도별로 보면 주거용과 상업용이 각각 96만1000㎡(8041동), 56만6000㎡(2094동) 멸실됐고, 공업용과 문교·사회용이 각각 34만1000㎡(328동), 10만9000㎡(126동) 멸실됐다.

주거용 건축물의 멸실 현황을 살펴보면 아파트, 연립주택이 전년대비 각각 78.9%, 27.1% 감소한 반면, 다세대는 375.6% 증가했다.

공업용, 문교·사회용의 멸실현황은 수도권에서 각각 47.0%, 58.3% 감소했으나, 지방은 36.8%, 5.7% 증가했다.