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신길재정비촉진지구 환경디자인도시로의 도약준비 완료 백경희 |
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영등포 신길동이 다시 태어난다. 지난 2005년 12월 3차뉴타운지구로 지정되고, 지난해 10월 시범 재정비촉진지구로 지정된 신길동 지역(147만㎡)은 그동안 서울시의 대표적인 낙후지역으로 열악한 주거환경의 개선이 시급한 지역으로 꼽혀왔다. 지구지정 이후 우리시에서는 도시계획 전문가를 MP(Master Planner:총괄계획가)로 선정하여 영등포구에서 재정비촉진계획을 수립하여 왔다.
지난해 12월부터 금년 4월까지 6회에 걸친 우리시 도시재정비위원회 자문을 통하여 재정비촉진계획(안)을 수립하였으며, 영등포구에서는 우리시 최초로 5월 2일부터 5월 16일까지(14일간) 재정비촉진계획 결정을 위한 주민 공람을 진행하고 있다.
수립된 촉진계획(안)에 의하면 영등포 부도심과 여의도에 인접한 직주근접의 배후 주거공간으로서 젊음, 건강, 활력이 넘치는 참된 주거 실현을 목표로 효율적이고 체계적인 기반시설을 조성하고, 생태 녹지공간 및 문화공간을 확충하여 서울 서남부의 대표적인 쾌적한 주거공간으로 자리매김할 수 있도록 생활권 단위의 광역적인 촉진계획을 수립하였다.
촉진계획(안)의 주요내용으로는 2015년을 목표로 19,147세대 53,610명의 인구가 거주하는 쾌적한 주거공간으로 조성하기 위하여 현재 4.1% 수준인 공원녹지비율을 지구 전체면적의 10.2%로 대폭 늘려 주거공간에서 쉽게 접근할 수 있는 생활공원 위주로 계획하였으며, 연결녹지를 통하여 생태적으로 연결되는 공원·녹지계획을 수립하였다. 또한 우리시의 대기질 개선을 위하여 동사무소, 도서관, 종합복지센터 등 공공 신축건물에 태양광, 지열 등 신·재생에너지 활용시스템을 우선 도입토록 하였으며, 임대아파트 단지에도 적극적인 도입을 권장할 계획이다.
토지이용계획에 의하면 지역 문화 및 복지 향상을 위하여 도서관, 종합복지센터, 문화시설 등이 5개소가 신설(기존 1개소)되며, 과밀학급 해소와 교육 수요를 감안하여 중학교 1개소가 추가 신설(기존 초등 4, 중 1, 고 1)되는 등 지구내 기반시설 확보율을 지구면적의 34.8%(현재 22.7%)로 계획하여 쾌적한 주거환경이 조성될 수 있도록 하였다.
또한 촉진계획에 광고물관리계획을 포함하여 광고물표시 매뉴얼에 광고물의 규격, 색채, 위치, 수량, 글자체 등의 구체적인 가이드라인을 제시하고, 향후 사업시행 인가시 광고물 표시 가이드라인을 적용 각종 간판의 부착 위치별 규모, 재질, 디자인 등 세부설치계획을 포함하여 인가토록 하여 명품도시로 관리해갈 계획이다.
아울러 여성편의 증진과 아파트단지의 안전지대화를 지향하는 여성친화적 도시로 만들어나갈 계획이다. 예를 들어 환경설계를 통한 범죄예방설계(CPTED : Crime Prevention Through Environmental Design)기법을 도입하고 여성 아동들이 편리하게 생활할 수 있는 각종시설 등을 갖추어 나갈 예정이다.
효율적인 촉진사업 추진을 위하여 총 16개구역으로 나누어 정비사업을 추진할 계획이며, 16개구역중 15개구역(재개발 13, 재건축 2)을 촉진구역으로 1개구역은 존치정비구역으로 지정하되, 주택 및 임대시장의 안정을 통한 순차적인 개발을 유도하기 위하여 단계적인 사업을 추진할 계획이며, 존치지역중 체계적인 관리가 필요한 지역은 지구단위계획구역(5개구역)으로 관리할 계획이다.
재정비촉진계획은 주민공람, 구의회 의견청취, 공청회 등을 거쳐 관계 행정기관 협의와 우리시 도시재정비위원회 심의를 통하여 최종 결정되며, 향후 순조롭게 관련절차가 이행된다면 금년 8월까지 재정비촉진계획이 결정되고 하반기부터는 촉진구역별로 사업추진이 가능할 것으로 예상된다.
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